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不動産投資について


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不動産投資
'（ふどうさんとうし、）とは、不動産を対象とした投資。具体的には投資した不動産を他者に貸して、賃料収入などを受け取るインカムゲインと、その投資した金額以上での売却によるキャピタルゲインを期待する行為である。 現物の不動産を直接売買する方法と、REIT|不動産投資信託（REIT）を通して間接的に投資する方法などがある。 ==概説== 賃料からの収入をインカムゲイン、不動産売却時の利益をキャピタルゲインと呼び、不動産投資の収支は、インカムゲインとキャピタルゲインの合計で決まる不動産投資の出口戦略（住宅新報社）。REITの場合は配当がインカムゲインとなる。 === 現物不動産投資 === キャピタルゲインを構成する物として、以下のものがある。 * 購入時と売却時の差額の損益 * 不動産仲介手数料 - 売買時に不動産屋を利用した場合。売りと買いの2回で最大6.6%と132,000円（消費税込み）。 * 不動産取得税 * 不動産登記費 - 司法書士に...



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